안녕하십니까? 국세행정에 대한 관심과 협조에 감사드리며, 답변내용이 도움이 되시길 바랍니다.

문의하신 내용과 관련하여 부가가치세법 시행령 제65조 제5항에서는 아래와 같이 규정하고 있습니다.

사업자가 둘 이상의 과세기간에 걸쳐 부동산 임대용역을 공급하고 그 대가를 선불이나 후불로 받는 경우에는 해당 금액을 계약기간의 개월 수로 나눈 금액의 각 과세대상기간의 합계액을 공급가액으로 한다

이에 문의내용의 '1년 임대료 총액을 12로 나눠서 3개월치 분을 입력하는 방법'이 타당하다고 판단됩니다.

코로나 등으로 힘든 시기에 항상 건강하게 보내시길 기원합니다.

관련 해석사례, 법령은 인터넷 - 국세법령정보시스템(http://taxinfo.nts.go.kr) 에서 확인하실 수 있습니다.